В КГД уточняют ограничения на возврат подоходного налога в рамках ипотечного кредита, вступающие в силу с 1 января.

С 1 января 2025 года вступят в силу законодательные изменения о возврате подоходного налога с процентов, уплаченных за обслуживание ипотечного кредита. Об этом сообщает Комитет государственных доходов, отметив, что Налоговым кодексом (статья 160) предусмотрено, что подоходный налог с процентов, уплаченных физическим лицом, являющимся наемным работником, за обслуживание ипотечного кредита, не возвращается. — По ипотечным кредитам, полученным после 1 января 2027 года, если недвижимость расположена, строится или будет строиться на административных территориях Арагацотнского, Араратского, Армавирского и Котайкского марзов, за исключением недвижимости, расположенной или строящейся в приграничные населенные пункты, включенные в список, утвержденный Правительством, — В отношении ипотечных кредитов, полученных после 1 января 2029 года, если недвижимость расположена, строится или будет построена на административных территориях Ширак, Лори, Тавуш, Гегаркуник, Вайоц. Марзы Дзор и Сюник, за исключением приграничных территорий, включенных в утвержденный Правительством перечень недвижимого имущества, расположенного или строящегося в жилых массивах. Поправкой к закону также установлено, что обслуживание ипотечного кредита, полученного от финансовой организации-резидента РА после 1 января 2025 года и направленное на фактическое приобретение квартиры у застройщика, государства или общины, либо покупку или строительство индивидуального жилого дома от застройщика, являющегося организацией или индивидуальным предпринимателем, выплачивается за обслуживание в размере процентной суммы, общая сумма подоходного налога, подлежащая возврату заемщику ипотечного кредита, а также со- заемщики, если таковые имеются, не могут превышать 750 000 драмов РА за каждый квартал. Комитет также напоминает, что если недвижимость расположена, строится или будет построена в административном районе Еревана, то подоходный налог не будет возвращен по ипотечным кредитам, полученным после 1 января 2025 года. Указанное ограничение не распространяется на квартиры или индивидуальные жилые дома в многоквартирных жилых домах, построенных (строящихся) на основании разрешений на строительство, полученных решениями, принятыми до 1 января 2022 года.